Quý 3/2014: Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội tiếp tục ảm đạm

Dư dật giảm , diện tích trống tăng cao , bên cạnh đó là các đề án mới không ngừng ra nhập thị trường..(Time city). Đấy những thách thức rất lớn đang đặt ra đối với phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội.

Theo thông cáo về  thị trường Văn phòng cho thuê quý 3/2014 vừa lao vụ sản Cushman & Wakefield ( C&W ) Việt Nam ,(cho thuê căn hộ times city) trong quý III thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội nối tiếpchào đón đi vào hoàn thiện.

Cụ thể ,(giá chung cư times city) trong quý 3 , thị trường văn phòng Hà Nội chào đón sự hoàn thiện của hai đề án lớn là Lotte Center ( các tòa nhà hạng A có diện tích cho thuê lớn nhất ) và văn phòng hạng B Hồ Gươm Plaza ( Hà Đông ) , nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Thủ đô lên tới 1.113.000 m2 , tăng 5 , 3 % so với quý trước.

trong lúc đó , tại TP Hồ Chí Minh , không có đề án và chào thuê. Tuy nhiên , tổng số diện tích văn phòng cho thuê có Thêm lên 400 m2 so với quý trước do việc mở mang của một tòa nhà hạng B khu trung tâm. Hiện tại , TP Hồ Chí Minh có tất thảy 9 tòa văn phòng hạng A và 48 tòa văn phòng hạng B , cung cấp lần lượt 157.000 m2 văn phòng hạng A và 664.370 m2 văn phòng hạng B cho thị trường. Con số này sẽ còn tăng lên khi đề án vào cuối năm nay và Vietcombank Tower đang đẩy nhanh tốc độ xây dựng nhằm bàn giao đúng vào quý I/2015.

Với một số lượng lớn diện tích văn phòng cho thuê ra nhập thị trường , kéo theo đó là việc giá thuê văn phòng tại Hà Nội nối tiếp giảm. Cụ thể giá chào thuê làng nhàng văn phòng Hạng A tại khu vực ấn độ dương trung tâm Hà Nội giảm gần 1% so với quý trước , đạt 35USD/m2/tháng. Trong lúc đó , giá chào thuê làng nhàng văn phòng hạng A khu vực ấn độ dương ngoài trung tâm tăng từ mức 24 , 3USD/m2/tháng lên đến 26 , 7 USD/m2/tháng , tăng 9 , 9% so với quý II. do giá chào thuê văn phòng đề án cao so với mặt bằng thị trường.

Tại phân khúc văn phòng hạng B , việc Thêm lên giảm 1 , 7% xuống còn 18 , 6USD/m2/tháng.

Bên cạnh đó , tỉ lệ lấp đầy tại tất thảy các phân khúc văn phòng địa bàn Hà Nội đều giảm. So với quý trước , tỉ lệ lấp đầy đã giảm 7 , 8% ở khối văn phòng hạng A và 0 , 8% ở khối văn phòng hạng B. Trái lại , tỉ lệ lấp đầy văn phòng TP Hồ Chí Minh cho thấy nhiều ám hiệu tích cực , tăng so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung mới giữ lại. Tỉ lệ lấp đầy văn phòng hạng A lên đến 92% , với khoảng 1.500m2 , tỉ lệ lấp đầy văn phòng hạng B cũng đạt gần 93% đạt 6.000m2.

hiện tại , một số đề án văn phòng ở Hà Nội còn hoàn thiện mặt bằng với tiến độ chậm và chưa đưa ra thời gian dự định khai trương. Tình trạng thừa cung trên thị trường và tính dữ dội này.

Trong hai Năm sau 725.000 m2 văn phòng thuộc tất thảy các phân khúc sẽ được hoàn thiện , đưa đến cho khách thuê nhiều dịp tuyển trạch hơn. Thêm vào đó , các đưa ra khung thời gian khách thuê và cải thiện tỷ lệ lấp đầy.

Dự đoán về nửa cuối năm , thị trường văn phòng của cả hai thành phố lớn. “Giá chào thuê được cầu mong cho đến cuối năm. Lần đi hàng đầu kể từ 3 năm qua , một lượng cung mới đáng kể bao gồm các tòa nhà chất lương tốt sẽ được đưa vào vận hành đầu năm 2015 , dự định sẽ gây sức ép lên tỷ lệ thuê của các tòa nhà hiện hữu đã được xây dựng lâu đời hơn. Hiệp định thương mại đến nay vẫn chưa cho thấy rõ tác động , tuy nhiên , lượng công ty mới đến Việt Nam và có nhu cầu mở văn phòng sẽ còn Thêm lên gần.”- Giám đốc Bộ phận tư vấn Khách thuê , Cushman & Wakefield Việt Nam , ông Alex Crane cho biết.

Toàn cảnh thị trường BĐS quý III năm 2014

Chỉ số giá đang có xu hướng gia tăng so với bình thường , hàng tồn kho giảm mạnh , giao du ở nhiều phân khúc đã có những hăng hái , bên cạnh đó là hàng loạt các sản được các chủ đầu tư ồ ạt bung hàng...

Tất cả đang cho thấy một bức tranh toàn cảnh về thị trường sản với nhiều dấu hiệu rất khả quan dự án chung cư times city



ồ ạt mở bán dự án
hăng hái của thị trường được thể hiện qua việc hàng loạt các lớn được chủ đầu tư mạnh dạn bung hàng.( Bán chung cư times city cắt lỗ ) Theo nhận định của nhiều doanh nghiệp có dự án mở bán trong thời kì gần đây thì thị trường bất động sản , đặc biệt là phân khúc căn hộ có mức giá tầm trung đang có sức hút khá mạnh trên thị trường.( giá căn hộ times city ) Bên cạnh đó , đây cũng là đưa lại hiệu quả tốt nhất kể từ vài năm trở lại đây.

Điểm qua một số bất động sản được chào bán trong quý 3 vừa qua kể đến như cư xá HH4 Linh Đàm , cư xá Sunrise Building Sài Đồng , Khu thành thị mới Sài đồng , Long Biên; tiếp kiến mở bán căn hộ dự án Mulberry Lane , KĐT Mỗ Lao , Hà Đông; dự án Star City Lê Văn Lương:; Mở bán đợt 2 căn hộ dự án 89 Phùng Hưng , Hà Đông , CT1 Trung Văn...

Tại thị trường Hà Nội vừa qua , CTCP Đầu tư Thái Minh Quang cũng đã chào bán 200 căn hộ dự án Thăng Long Victory ra thị trường với giá 13 - 13 , 5 triệu đồng/m2 ( đã gồm VAT , 2% phí bảo trì và nội thất ). Cùng thời kì , CTCP service và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cũng tung ra thị trường các căn hộ cuối cùng thuộc dự án Văn Phú Victoria ( Hà Đông ) với giá từ 15 triệu đồng/m2 ( chưa bao gồm VAT ). Siêu thị dự án tung 40 căn hộ của dự án Ellipse Tower ( tại số 110 đường Trần Phú , Hà Đông ) ra thị trường với giá từ 18 triệu đồng/m2.

Thị trường phía Nam cũng hiện ra những đợt mở bán tại dự án Topaz Center , Him Lam Riverside , Ehome3 , 8X Plus… Cụ thể , công ti Him Lam mở bán giai đoạn 2 căn hộ Him Lam Riverside tại quận 7 , TP. HCM. Him Lam Riverside giai đoạn II gồm 3 block căn hộ cao từ 13 - 22 tầng , với cộng tất cả lại 570 căn. Giá bán căn hộ dự kiến từ 1 , 5 tỷ đồng/căn; mở bán dự án 8X Plus với mức giá từ 12 , 3 triệu đồng/m2 , tương đương khoảng 800 triệu đồng/căn; dự án Topaz Center nằm tại số 4 , đường Trịnh Đình Thảo , phường Hòa Thạnh , quận Tân Phú , TP. HCM được chào bán với giá 13 , 2 triệu đồng/m2…

Bên cạnh đó , thị trường đất nền , nhà liền kề , nhà vườn tại Hà Nội cũng đang có nhiều dấu hiệu sôi động trở lại với hàng loạt dự án lớn được chào hàng ra thị trường. điển hình như: dự án liền kề The Premier Hà Nội ( Dịch Vọng , Cầu Giấy ); liền kề thuộc khu thành thị Xuân Phương ( Nam Từ Liêm ); dự án Gamuda Gardens ( Hoàng Mai , Hà Nội ); , liền kề tại Khu nhà vườn Lâm Viên ( Khu thành thị Đặng Xá , Gia Lâm )...

Theo nhận định của các chuyên gia , thị trường đất nền liền kề , gần đây thanh khoản tốt hơn trước. Hoạt động mua lại các sản phẩm trên thị trường thứ cấp vẫn gần trọng tâm. Đặc biệt , không ít nhà đầu tư vẫn thầm lặng săn lùng các sản phẩm “cắt lỗ” , trong khi nhiều nhà đầu tư khác lại tiến hành “đặt hàng” các sàn , có xác xuất ở được luôn với giá cả chục tỷ đồng.

Thanh khoản khả quan

thời kì gần đây , đặc biệt là trong quý 3/2014 , thanh khoản trên thị trường địa ốc Hà Nội đã có mức tăng đáng kể. Điều này được tại nhiều dự án. điển hình như 70% căn hộ Sartcity Lê Văn Lương đã được trong đợt mở bán đầu tiên , Mipec Riverside có hơn 80 căn hộ có chủ nhân trong ngày đầu mở bán , Dolphin Plaza ( quận Nam Từ Liêm ) có tới hơn 60 căn hộ được giao du thành công sau 3 tuần mở bán; chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory đã bán được 58/60 căn hộ ngay trong tháng ngâu; 100% căn hộ CT1 Trung Văn được chào bán hết...

 

Theo Bộ Xây dựng , sau hơn 1 năm quyết nghị 02 của Chính phủ , thị trường , giao du tăng , đặc biệt đối với phân khúc nhà có quy mô nhỏ , , phải chi thấp. Một số trở lại và tiếp kiến mở bán. Bộ Xây dựng cũng , hiện nguồn cung hàng hóa tại thành thị Hồ Chí Minh và Hà Nội khá lớn , đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.

Nhận định về thị trường bất động sản , Giám đốc bán hàng Khối nhà Savills Hà Nội , bà Hoàng Phương cho biết: "Theo tôi thấy , có 1 sự trên thị trường bất động sản. Cụ thể gần đây , trên thị trường thứ cấp đã có sự đột biến trong giao du căn hộ. Các nhà đầu tư thứ cấp đã thực sự tỏ ra năng động , đưa ra nhiều , khuyến mại để tạo thanh khoản. chính là họ muốn lấy lại một phần các khoản đầu tư đã bị đọng vốn trong một thời kì khá dài trước đó.

Đây có xác xuất coi là điểm đáng chú ý trên thị trường đình chỉ sản , đồng thời , đó cũng là một trong những căn hộ tăng mạnh so với thời khắc trước đó. Bà Phương phân tích.

Những chính sách hướng tới lợi quyền của người mua nhà

Quý 3/2014 cũng ghi nhận nhiều chính sách của hướng tới lợi quyền của người dân. Đáng nhất là việc ban hành quyết nghị 61/NQ-CP của Thủ tướng chính phủ nhằm quyết nghị số 02 về một số giải pháp tháo gỡ có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn cho , trợ giúp thị trường , giải quyết nợ xấu , tháo gỡ cho thị trường đình chỉ sản.

Theo gói trợ giúp tối đa là 15 năm thay vì 10 năm như quy định cũ; đối tượng mua nhà cũng được , công chức , lượng lượng vũ trang , công nhân , người cần lao có tiền lương thấp có khăn về nhà ở , khi mua nhà thương nghiệp nằm trong đối tượng được vay vốn khi có tổng giá trị giao kèo không vượt quá 1 , 05 tỷ đồng ( trước đó quyết nghị 02 quy định giá trị căn nhà dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích dưới 70m2 ).

Bên cạnh đó là rất nhiều các dự thảo , đề xuất đang trong quá trình nghiên cứu hoàn thiện. Có xác xuất kể đến như dự thảo Luật kinh dinh BĐS với hàng loạt các loại phí dự kiến sẽ đánh vào các doanh nghiệp địa ốc. Cùng với đó là quyết định dừng xây dựng tại lĩnh vực các quận nội đô Hà Nội và giới hạn chiều cao của các dự án này. Theo nhiều chuyên gia nhận định , nếu dự thảo này đi vào quan yếu tác động đến giá nhà đất trong thời kì tới.

Một điểm đáng chú ý khác , Dự thảo Luật nhà ở ( sửa đổi ) mới đây đã bỏ quy định cho người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà. Quyết định gạt bỏ một số lượng lớn khách hàng tiềm năng ra khỏi thị trường BĐS đang khát vốn này cũng đang gây ra những tranh luận trái rất khác nhau trên thị trường.

Trên đây là một số khá khả quan trên thị trường BĐS quý 3/2014. Tuy nhiên , theo nhận định của nhiều chuyên gia , thị trường BĐS có phục hồi hay không vẫn chỉ ở dạng tiềm năng , còn trên thực tiễn thị trường vẫn chỉ đang đứng trước ngưỡng cửa của phục hồi với một số tín hiệu tốt.

Tại Đông Anh:Giá đất tăng nhưng không "sốt"?

Vài năm quá khứ phía Bắc Thủ đô luôn được xem là địa điểm địa ốc.

 ( Time city )Hiện tại , giá nhà đất khu vực này cũng đang tăng giá , tuy nhiên , dễ thường thị trường khu vực “sốt” như quá khứ

Qua khảo sát và tìm hiểu thực tế này cho thấy , giá đất có nhích lên chút đỉnh dọc tuyến đường 2 ( đoạn Bưởi ) tới cầu Nhật Tân , sang khu vực Vĩnh Ngọc , Phương Trạch so với năm 2013 khoảng trên dưới 10%. Giá nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh , xã Vĩnh Ngọc , giá nao núng từ 25 - 40 triệu đồng/m2.( cho thuê times city ) Đất tại thôn Ngọc Giang khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2 mặt phố rộng 4 - 5m. Đất phía bên trong làng Ngọc Chi cũng từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Làng Vĩnh Thanh khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2… khu vực Hải Bối , mặt bằng giá chung khoảng 16 - 20 triệu đồng/m2. Khu vực Phương Trạch ở trục đường 6 cây ( đường gần cầu Thăng Long ) đắt giá khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2.

Trước đó , thời điểm xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai , giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu phát sốt với sự "bơm hơi” , “thổi phồng" của giới đầu tư , giá đất tại thôn Ngọc Chi ( xã Vĩnh Ngọc , huyện Đông Anh ) tăng lên gấp ba , thậm chí năm lần so với trước đó.

Thực tế , giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2 , ở vị trí mặt phố dẫn lên chân cầu Nhật Tân.

Giá đất trong làng , ngõ rộng , chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2 , ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.( giá chung cư times city ) Tuy nhiên , theo nhận định của các môi giới nhà đất thì đất Đông Anh sẽ khó "sốt ảo" như thời kì trước.

Theo một số đơn vị nhà đất khu vực Đông Anh thì việc thông cầu Nhật Tân là điều kiện rất tốt để kết nối khu vực. Điều này cũng đã giúp cải thiện cở sở hạ tầng dồi dào. Tuy nhiên , hiện thị trường nhà đất khu vực này vẫn chưa thật sự cũng đã có cải thiện nhưng không thể sôi động như trước. Nhiều người tuy là so với “đáy”.

Khảo sát thực tế dọc tuyến đường và liền kề ở khu Ciputra , Vườn Đào tăng khá năm 2013 ở mức khoảng 80-100 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2; nhà tập thể khu vực khoảng 10-15% với giá nao núng khoảng 32-35 triệu đồng/m2; Nhà đất ở khu dân cư ( Phú Thượng ) nao núng khoảng 40 -43 triệu đồng/m2 , khu mặt phố lớn khoảng 70-90 triệu đồng/m2…

Sang bên kia cầu Nhật Tân thuộc khu Vĩnh Ngọc , Vĩnh Thanh , Ngọc Giang , …mặt bằng giá nhà đất thấp hơn khoảng 2-3 lần so với khu Xuân La , Phú Thượng. Giá đất trong ngõ Đường bằng phẳng ( 3-4m ) Ngọc Chi , Vĩnh Ngọc khoảng 19-25 triệu đồng/m2 , Ngọc Giang khoảng 18-20 triệu đồng/m2. Những lô đất đắt nhất thuộc khu đường gom lên cầu Nhật Tân thôn Ngọc Chi mặt phố khoảng 60-70 triệu đồng/m2 , trong làng đường rộng khoảng 30-40 triệu đồng/m2…

Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì mặt bằng giá đình trệ này có cải thiện hơn khi những công trình hạ tầng đi vào sử dụng. Giá chào bán tăng so với năm 2013 vào khoảng trên 10%. Tuy nhiên , thị trường chưa thật sự khởi sắc trở lại. Nguyên nhân là do khu vực , công trình thương mại , học hiệu chất lượng cao , bệnh viện chất lượng cao , công viên vui chơi giải trí , …

Bên cạnh đó , các đề án đô thị , khu gia cư , …tại Đông Anh ngày nay nằm trên giấy , đang được quy hoạch , chưa được triển khai xây dựng. Vì thế , để đáp ứng cuộc sống đô thị như Hà Đông , Mỹ Đình là chưa hình thành. Tuy nhiên , với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng , các đề án mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp sắp thông xe , thì Đông Anh vẫn được xem là khu vực không xa.

PewDiePie kiếm được hơn 80 tỷ đồng mỗi năm nhờ YouTube

Anh chàng game thủ này cũng đã bật mí 3 bí quyết để "làm giàu" được như mình một cách giản đơn và dễ dàng.

PewDiePie tên thật là Felix ArvidUlfKjellberg , sinh ngày 24/10/1989 , thường được biết đến với biệt danh trên mạng là PewDiePie , là một nhà bình phẩm game trên YouTube.
Anh chàng này thường chủ quan của mình ở các loại thể như game kinh dị , game và game khôi hài. Kênh Youtube của anh hiện là kênh được đăng kí theo dõi nhiều nhất YouTube với hơn 27 triệu người.

-->> nghe nhac online của youtube

Trong một bài phỏng vấn mới đây với tờ The Wall Street , anh chàng game thủ người Thụy Điển này đã hé lộ mức ngày công khủng của mình , với khoảng 4 triệu USD ( hơn 84 tỷ đồng ) mỗi năm việc tạo ra các video bình phẩm game.
"Không giống như nhiều hãng tiêu chuẩn chuyên nghiệp , tôi nghĩ rằng mình đã tạo ra một sự gần gụi hơn với khán giả , phá vỡ bức tường giữa người xem và những gì đằng sau màn hình" , PewDiePie san sớt. "Những gì tôi làm không có một sự hạn chế hay một trường hợp ngoại lệ nào cả khác với các YouTuber khác. Họ làm video giống như việc bạn ngồi trước màn hình và xem họ chơi game. Những người với các video của tôi vì chưng họ nhận ra sự khác biệt ấy".

-->> Youtube đạt thỏa thuận bản quyền với Zing
-->> Giao diện mới của youtube


Trong các video của mình , PewDiePie giản đơn chỉ là ngồi chơi và nói về những gì mình cảm nhận , so sánh các game từng chơi với nhau , thỉnh thoảng là nói chuyện lan man về một vấn đề nào đó. Thậm chí , anh còn xúc cảm và những từ cảm thán quá trình thực hành video của mình. là rít lên tức giận lắm là những gì khán giả không có gì lạ hoặc đặc biệt khi theo dõi cách anh chơi game.

PewDiePie việc xài của mình với mức ngày công khủng này , và những fan của anh vẫn thấy một anh chàng game thủ không phức tạp ngồi trước máy quay chứ không phải một triệu phú USD. Tuy nhiên , hiện Kjellberg tham gia vào một số tổ chức tới các chiến dịch bảo vệ nguồn nước và đã tặng gần nửa triệu USD để mang lại nước sạch cho những người dân nghèo.  Ngoài ra , với tổ chức Save the Children , chàng game thủ này cũng đã quyên góp 630.000 USD để đầu tư cho giáo dục , y tế và cũng như trẻ thơ trên toàn thế giới.

Và PewDiePie cũng đã san sớt bí quyết để kiếm 4 triệu USD mỗi năm của mình qua 3 điều mấu chốt nhất.

1. Hãy là một anh chàng ( hoặc cô nàng ) dễ thương.
2. Hãy trẻ thơ và ngớ ngẩn.
3. Chơi theo cách mà làm cho người xem cảm thấy người đang "luyên thuyên" sau màn hình máy tính kia không phải đang chơi một mình , mà là chơi với họ.

Youtube có giám đốc văn chương mới từ Google

Youtube được biết đến là website để đăng tả và nhất trên thế giới hiện nay. Để có khả năng vận hành được một trang mạng quy mô lớn như Youtube , chắc hẳn vai trò của người lãnh đạo là rất quan yếu. Mới đây Youtube đã nhận được một người lãnh đạo mới đảm trách về kỹ thuật đó là Venkat Panchapakesan. tai youtube apk


Panchapakesan đã từng được biết đến với vai trò là lãnh đạo nhóm phần mềm của Google trước khi ông đến với Youtube.Trước khi ông đến với Google , Panchapakesan đã là một nhà buôn tại Greylock Partners và ông cũng đã từng làm việc rất lâu cho Yahoo.
-->> tại sao youtube cho android 2.3.6 thất thế

 Sắp tới đây ông sẽ thay mùi đời trí của người cộng sự Shishir Mehrotra tại Youtube. Panchapakesan sẽ phải về những nghề nghiệp của mình tại đây với người lãnh đạo của Youtube là bà Susan Wojcicki. Youtube cũng đã vấn đề nhân sự đưa ra mọi bình luận.

Tuy nhiên có khả năng thấy được có vẻ như bà Susan Wojcicki muốn đem lại một sự thay đổi mới mẻ cho Youtube trong thời kì tới đây. Hãy cùng chờ đón khi Panchapakesan về với Youtube sẽ được trải nhiệm những Bản năng mới của Youtube trong thời kì tới hay không nhé !

Opera mini 8 dành cho ios ra mắt

Với giao diện theo hướng phẳng , với phong cách chung của iOS 7- Opera mini 8 đã xuất bản version dành cho Ios. tai opera mini 8 cho dien thoai

Bên trong app là sẵn ba chế độ duyệt web duyệt web khác nhau để giúp bạn tốt hơn tốc độ và cước phí , nhất là các bạn nào thường dùng 3G. Với 3 chế độ khác nhau

•  Chế độ thứ nhất là chế độ truyền thống , nó sẽ nén dung lượng trang lên đến 90% để giảm phí tổn.
  
•   Chế độ thứ hai , Opera Turbo , thì không nén dữ liệu nhiều như Mini nhưng bù lại nội dung web được hiển thị hơn , bố cục chuẩn xác hơn.
  
•   sau cuối là Normal , chế độ duyệt web không trải qua việc nén dữ liệu bằng máy chủ trung gian của Opera , dùng khi bạn muốn thâm nhập các trang trong nước một cách nhanh nhất.

-->> Opera mini chiếm lĩnh thị yếu người dùng
-->> Tải opera mini 7.1 hấp dẫn cho người dùng

Một số Bản năng khác của Opera Mini 8 dành cho iOS:

• Bản năng Khám phá ( Discovery ) để xem các nội dung tin tức với các chuyên mục khác nhau cũng được Opera mang lên bản Opera Mini nào
  
• Cho phép đổi theme với các tông màu khác nhau
  
• Speed Dial - giúp bạn thâm nhập nhanh vào những trang web yêu thú vị
  
• hỗ trợ thao tác vuốt sang trái để xem những nội dung tổng hợp từ nhiều nguồn ( Bản năng Discovery )
  
• Quản lý tab dễ dàng với giao diện dạng thẻ đẹp duyệt web riêng tây , không lưu lại lịch sử các trang đã thâm nhập ( Private mode hay Inconigto )
  
• Thanh và thanh lùng nay đã gộp chung lại với nhau
  
• Có Bản năng Đọc mã QR ( dùng trong trường hợp người khác chia sẻ đường link bằng mã QR cho bạn ) khi mở tab mới.
  
• thêm việc lùng bằng IMDB , Amazon , eBay và Wikipedia

'Thảm sát' âm nhạc sẽ diễn ra trên YouTube?

Không chỉ “họa mi nước Anh” Adele mà các nghệ sĩ khác như Arctic Monkeys , Radiohead cũng sẽ bị YouTube xóa sạch các bài hát , do hãng đĩa của họ service mới của trang web này. tai youtube apk

Google , tập đoàn chủ quản YouTube , hiện đang tổ chức nhiều cuộc thuê bao âm nhạc mới. Khi service này được đưa vào hoạt động , YouTube mới và đáng kể cho ngành công nghiệp âm nhạc.

Theo Contact Music , trong thời kì ngắn tới. Service sẽ cho phép người dùng xem video mà không bị các và có xác xuất tải các bài hát từ YouTube về cá nhân chủ nghĩa

áp bức và đe dọa?

phản hồi tờ Financial Times , Robert Kyncl , chú tâm mảng nội dung và kinh doanh của YouTube cho biết video nhạc của các hãng nhất định” , nếu họ thương thuyết về giấy phép hoạt động mới.

-->> sự thực đằng sau 77000 video đăng tải trên youtube

Hiện 3 hãng nhạc lớn là Universal , Sony và Warner đều đã cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó với các điều khoản của YouTube. Nhưng các hãng nhỏ hơn lại đứng ngoài cuộc. cho biết họ cảm thấy bị ép phải chấp nhận “những điều khoản bất lợi”. Ed O'Brien , cây guitar của ban nhạc Radiohead tố Google đang buộc các hãng đĩa nhỏ phải cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó với việc giảm lợi nhuận.

Geoff Taylor , YouTube đang “đày ải” các hãng đĩa độc lập , đưa ra một thông điệp như thể “tối hậu thư”. Theo Taylor , thay đổi này của Youtube sẽ “ngăn cản nhạc có thời cơ nghe nhạc , chặn đường kiếm sống của các hãng đĩa và nghệ sĩ độc lập”.

Alison Wenham , cả thế giới , tổ chức đại diện cho cộng đồng nhạc độc lập , nói với BBC: “YouTube đang phạm tai hại trong kinh doanh vì không hiểu thị trường”.

“Chúng tôi đã và đang cố giúp YouTube hiểu được âm nhạc có vai trò quan yếu đến mức nào đối với mọi hình thức chuyển tải nhạc và tại sao phải đánh giá đúng vai trò này”.

Còn nam ca sĩ Billy Bragg nhận định , YouTube đang “tự bắn vào chân mình” khi “không để người dùng tiếp cận với nhạc độc lập”. Anh nói: “YouTube đang tự dẫn mình đến thất bại. Các hãng đĩa độc lập , vốn chiếm số lượng đông đảo trong ngành công nghiệp âm nhạc , đang và hiểu một cách tường tận của YouTube”.

Thậm chí , các hãng XL Recordings ( hãng của Adele ) , 4AD , Cooking Vinyl và Domino ( hãng của The Arctic Monkeys ) đã để chống lại YouTube. Họ còn kêu gọi cả sự giúp đỡ của Ủy ban châu Âu.

Lợi nhuận đồ sộ

phát ngôn viên của YouTube nói với BBC: “Mục đích của đưa ra những trải nghiệm âm nhạc kỳ thú , là một sân ga cả thế giới cho nghệ sĩ và người hâm mộ kết nối với nhau , và như một nguồn thu đồ sộ cho ngành công nghiệp âm nhạc”.

“Nếu , doanh số của các đối tác âm nhạc của nhiều , bổ sung vào khoản lợi nhuận hàng trăm triệu USD mà YouTube mang về cho họ hàng năm”.

YouTube cũng tự tin tuyên bố , hiện đã có hàng trăm hãng đĩa cả lớn lẫn đối tác của họ trong dự án này.

Cũng theo đại diện của YouTube , số tiền họ trả cho các hãng mới là thỏa đáng chứ không thấp đến vô lí như các hãng này quả quyết.

Nếu không được YouTube cho phép thì âm nhạc của các nghệ sĩ vẫn tồn tại trên YouTube phê duyệt các kênh Vevo riêng.

Nhưng những video nhạc , bài hát được cấp phép độc quyền bởi các hãng đĩa , như bản acoustic hay màn biểu diễn trực tiếp , sẽ bị xóa.